美国的商业地产危机

中国日报网4月29日电 近期，美国商业地产市场形势持续恶化，相关数据显示，一季度美国写字楼空置率已升至12.9%，超过了2008年金融危机期间的空置率峰值，引发外界担忧。据美国《华尔街日报》报道，利率短时间内的大幅上涨令...

随着房地产市场逐渐回暖，消费能力回升，万达的商业地产有望迎来新的生机。但摆在王健林面前的挑战依然艰巨。如何在化解债务的同时，维系万达的品牌价值；如何实现业务转型，摆脱对房地产的过度依赖，都是亟待解决的难题。万达...

美国地区性银行系统脆弱，商业地产贷款压力加大，美联储降息过慢可能导致小银行危机蔓延；而降息过快又会引发市场对美联储“通胀目标松动”的质疑，削弱长期政策可信度。第三难是内政需求与外部资本流动冲突。随着财政赤字扩大...

公司经营模式以商业地产租赁为主，同时提供相关配套服务。公司在投资者互动平台表示，其租赁收入分为租金收入和服务费收入两部分，其中租金收入按12%的税率征收房产税。这一信息是对投资...温铁军：房地产危机，想说救你不容易！...

换言之，在圣巴巴拉购买一套1000平方英尺的房产所需的资金，在弗林特可...美国房地产经纪人协会（NAR）的一份分析报告也指出，过去十年加州新房供应远远低于人口增长所需水平，加之土地使用政策、环境法规、建筑审批周期等制度...

穆迪此次下调美国主权信用评级，是建立在对公共债务的一种常见但最终被证明存在问题的理解之上的。这种观点认为债务与国内生产总值的比率不断上升，预示着偿债危机即将到来。但需要指出的是，这种逻辑被应用于货币使用者（如...

穆迪此次下调美国主权信用评级，是建立在对公共债务的一种常见但最终被证明存在问题的理解之上的。这种观点认为债务与国内生产总值的比率不断上升，预示着偿债危机即将到来。但需要指出的是，这种逻辑被应用于货币使用者（如...

首先是美国商业地产（CRE）的债务危机。9000亿美元商业地产债务即将到期，其中560亿美元的写字楼贷款已濒临违约。美国商业地产的危机，...这充分的暴露了美国的债务危机不仅仅局限于企业，包括很多城市也陷入了严重的债务危机中。...

其实错了，因为美国的房地产信托基因，主要收益来源于 租金回报，而非投机性价格波动，这个不是投机，而是确定性收益分红。...中国和美国对房地产市场的政策工具箱惊人相似，我们现在几乎正在复刻美国当年走出次贷危机的路径！...

但如今画风突变—从2022年美联储加息开始，中国买家就一路抛售，到今年4月已经净卖出379亿美元的美国商业地产，光是最近三周就跑了32亿美元。这波操作直接把美国楼市砸出个大坑：3月二手房销量暴跌到2009年金融危机以来的最低...