上海的这个动迁房小区

因为说白了拆迁这个事情是要有利可图，如果把你家老房子拆了，不能造出更多的新房子，或者造出了新房子也没人买，那谁吃饱了撑得去拆？不过，拆迁的概率虽然小了...上海的拆迁，在全国来讲，自然有很多不同于外地的需求和出发点。...

对于老旧小区而言，意味着存在拆迁的可能性。以上海为例，购买一套 40 多平米的老房子，价格大约在 240 多万。而一旦遇到拆迁，居民便可获得高达 650 万的拆迁补偿款。如此巨大的投资收益，不仅吸引了众多刚需购房者，就连部分...

不少小区直接成立了“拆迁谈判团”，选出能说会道、懂政策的居民代表，杭州某小区，业主们直接众筹请律师团，把拆迁补偿金从1.2万/平硬生生抬到2.8万。...就拿北京的南锣鼓巷、上海的田子坊来说，曾经破旧的老胡同、斑驳的里弄，...

近期，有关城市更新政策调整的消息广受关注，特别是2025年开始，部分旧改项目或将暂停，特定类型的房屋可能被纳入新的拆迁计划，这让人联想到过去的“棚改”，也...上海：加快构建房地产发展新模式，滚动推进老旧小区更新改造 ...

从成交前十的小区来看，一些房龄较大但位置还不错的老旧小区保持较高的交易量，比如闵行的静安新城。上海中原地产认为，像徐汇的馨宁公寓、颛桥的君莲闵都雅苑这样的动迁房也有不错的交易量，说明刚需购房者还在稳定入市。...

从二手房市场来看，上海的二手住宅成交量已连续7个月保持在1.5万套“荣枯...此外，像徐汇的馨宁公寓、颛桥的君莲闵都雅苑等动迁房也有不错的交易量，说明刚需还在稳定入市，同时这些二手房房东正成为新房市场重要改善客源，形成...

上海的刘先生，回迁房在六环外，上班俩小时，孩子上学、老人看病都成了难题，这...北京建筑大学房地产研究中心发布的《2025年中国物业服务满意度调查报告》表明，回迁房小区物业服务满意度才57.3分，远低于商品房小区的83.6分。...

2025年拆迁：房票安置成主流，拆迁户获房票只能在指定楼盘购房，享受15%溢价，但选择受限，开发商可能通过提价抵消溢价。广州的赵女士2024年获300万...案例：上海的李女士2024年确认小区拆迁，持房获400万房票，置换新房增值20%！...

有一天真要拆迁的话，那真是同小区却不同命。北边的“吃肉喝汤”，南边的只能干看着。只能说藏在规划中的秘密还真不少。扫码送你 一份 《2025上海楼市重磅...现在上海的拆迁赚大钱越来越难了，但是比起打工的收益还是高太多了。...

其中大多都是总价300万以内的老破小、动迁房，毕竟这才是上海楼市的底色。而房龄20年以内的...而且，在大体量小区，因为户型丰富，习惯了当地生活环境的业主，很多人会一房换两房，两房换三房，小区里的“内循环”就这样形成了。...