取消公摊会导致房价上涨吗

一、取消公摊面积有什么好处和坏处取消公摊面积存在多方面好处与坏处。好处*房价更透明*：取消公摊面积后，购房者按套内面积计价，能清晰了解房屋实际价格，避免公摊面积不明确导致的价格模糊，增强房价合理性.

2025年，住建部回应“取消公摊”传言：不是消灭公摊面积，而是改“按建筑面积计价”为“按套内面积计价”！公摊面积（电梯井、楼梯间等）仍存在，建设成本通过物业费、维修基金分摊。2023年全国商品房公摊系数22%-...房价会降吗？...

2025年很多人在讨论“取消公摊”，这是对政策的理解有误。...如果说按套内面积计价，公摊完全不计算进去，那么这个房价价格会超过很多，举个简单的例子，如果套内面积单价涨30%，总结稳定，物业费这些势必就会上涨，房价的波动就...

这里我要说明：取消公摊 不会直接降低购房成本（新房），但会改变价格表现形式，直接表现是 名义房价可能上涨：开发商会将公摊成本（如公共区域建设费用）分摊到套内单价中。香港 2013 年取消公摊后，新房单价普遍上涨 10%-15%...

广东肇庆取消公摊总价真便宜了吗，肇庆宣布取消购房公摊面积！全国有多处实行，房价会因此上涨吗？一个人的一生，大多为了家在奔忙，然而有人压弯了脊梁才买来的一套房，却将许多血汗钱付给了 不属于自己的公摊面积。人们苦...

以前开发商靠夸大建筑面积抬高总价，取消公摊后，他们可能会把公共区域的成本摊到房价里。比如原来120㎡的房子，公摊20㎡，总价120万。现在按套内100㎡卖，单价可能从1万涨到1.2万，总价还是120万。表面上看“取消公摊”了，可...

另一个是越来越多的城市允许住宅做更多赠送面积，逐步推进“取消公摊”。以前的房子公摊普遍在25%以上，层高甚至比2米8还低，压抑的房间感觉头顶着锅盖...所以未来一旦大城市的房价租金再次出现迅速上涨，房产税试点就会出现。...

大家最希望看到的是，各地房价保持平稳、汽车价格更加亲民，以及手里的钱不会贬值。为此，有业内人士表示：2025年下半年，房子、车子和...而在2025年上半年，张家口、衡阳等城市都试点取消公摊面积，以后买房都按套内面积计算。...

房价方面，尽管房价上涨城市有所增加，但大部分城市房价仍在持续探底，不同城市房价分化加剧。...根据主管部门数据，当前我国城镇居民人均住宅建筑面积为41.8平方米，但该数据包含公摊面积，若换算为使用面积，实际人均不足30平方...

1.*房价可能上涨*：取消公摊面积后，开发商可能将原本分摊在公摊面积的成本转移到套内面积上，导致单价上涨。然而，这种上涨并不一定会显著增加购房者的总体购房成本。随着市场的调整，房价可能会有短期的波动，但从长期来看，...