卖房时签订独家代理协议风险大

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问题：中介签独家代理合同，不同情况如何处理？答案：1.如双方未约定保证金，但合同已签订，应视为有效合同，正常履行。2.若中介违反合同未支付保证金，可先协商，协商全部3个...与中介签订的独家卖房协议是具有法律效力的合同。...

卖房中介找第三方委托代理出售存在多种潜在风险和常见套路，包括抬高房价后压价、信息隐瞒、独家代理协议、...独家代理协议：要求卖家签订独家代理协议，限制卖家与其他中介合作，即使中介未能有效推广房屋，卖家也难以更换。...

卖房中介的手续费可能是几百元，由中介公司收取的服务费。费用多少主要取决于双方协商和代理项目，...(1)双方签订买卖合同时、到房产交易中心过户时，或者双方签订买卖合同时付一半，过户及水、电、煤等全部手续完成后付另一半。...

买房卖房中介费可能是几百元，一般来说，中介费按成交价格总额的0.5%至2.5%计收，如100万元房屋的中介费在5000元至25000元间。独家代理时，费用可协商提高，但不超过3%。

独家代理时，费用或会上调，但最高不超3%。一、卖房要付中介费多少卖房要付中介费有可能为2000元，房屋买卖代理收费...综上所述，卖房时需要支付的中介费数额和支付时间都是由双方协商确定的，但都需要遵守相关法律法规的规定。...

“换招牌对我来说意味着巨大的商业风险，...在朱立叶看来，品牌方在双方独家代理合同依然有效、解约通知尚未发出、且双方律师仍在沟通的情况下，就将品牌授权给了济南区域内的第三方，这是类似“一房两卖”行为，严重违反了合同...

中介服务内容应明确是独家代理还是非独家代理，佣金比例要明确具体金额或计算方式。3.拟定合同文本：依据协商结果拟定书面合同，合同应包含双方基本信息、委托事项、服务标准、违约责任等条款。...但分公司有对外签署合同的权利。...

周佳欣法官表示，房产中介公司与售房人签订的“独家代理销售协议”，该类协议与其他中介合同的区别就在于“独家性”。一般中介合同中未约定独家代理条款，售房人可以委托多个中介公司对外出售，各个房产中介公司之间形成竞争...

卖房者与中介签订《独家代理销售协议》后，还能自行出售吗？租金,约定,赔偿,中介,违约金,卖房者,独家代理销售协议