农民自己的宅基地和房屋

宅基地上的房屋买卖问题需要区分不同情况。宅基地属于集体土地，根据相关规定，宅基地使用权不得向非本集体经济组织成员转让。如果是同一集体经济组织内部...这是因为宅基地具有福利性质，旨在保障农民居住需求，不允许变相炒卖。...

宅基地上的房屋可以翻盖。村民需拥有合法宅基地使用权，并按程序申请，包括提供证明、书面申请、经村委会初审及乡政府、县级城乡规划部门审批。审批通过后，可按规定翻盖房屋。

举个例子：老张之子分户后获批120平方米宅基地（当地上限160平方米），老张去世后其子虽可继承父母80平方米宅基地上的房屋，但不得扩建，房屋灭失后宅基地由集体收回。...2025年宅基地新规的核心在于平衡农民权益与土地资源保护。...

农村户口，如果把房子卖了，根据农村房地一体的确权原则，宅基地已经不是自己的。宅基地使用权会归属购房人所有。一、老房子拆了宅基地归谁1、老房子拆了宅基地归村集体。农村的自留山、自留地、宅基地都是属于农村集体所有，...

各项严管宅基地获取与禁止城镇居民购买农村房屋的政策在保障广大农民生存...具体而言，包括以下几个方面：一是认为集体土地范围内的宅基地房屋买卖协议纠纷适用普通诉讼时效，协议签订至起诉时超过法定诉讼时效的，对双方之间的...

4.虽然宅基地上的房屋可以进行继承，但这只是对基于亲缘关系的宅基地上房屋流转的特殊认可，并不意味着在没有亲缘身份关系的人之间可以通过遗赠形式合法取得宅基地上的房屋。综上所述，农村宅基地的继承问题涉及多个方面，需要...

农民不可以将宅基地上的房屋卖给城镇居民，只能在本集体内买卖。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地的申请 征地补偿 194 人浏览 农村房屋一般不能转赠城镇居民。依据...2.受赠人不能有其他的宅基地房产；...

1、部门联审：乡镇人民政府受理农村村民宅基地和建房（规划许可）申请后，应当在 10 个工作日内，组织农业农村、自然资源等相关部门完成联合审查工作，并填写《农村...根据村庄规划及实际用地情况，每户 4人及以下的，宅基地面积...

也可能有置换方式，比如提供新的宅基地供被拆迁人重新建房。...一般来说，先完成宅基地确权，在此基础上，符合条件的房屋才能依规办理房产证，两者相互关联且共同作用于保障农村房屋及宅基地权益，确保农民财产权益的清晰和稳定。...

我们都知道，农村的土地是属于集体所有，农民依法享有在土地上耕作构建房屋的权利。那么农村宅基地面积怎么算？有多少面积的农村宅基地才算犯法？为了...（一）拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。...