北京五环外购房限制大松绑

以北京为例，北京此前执行首套房贷利率为 3.15%（LPR-45BP），二套房贷利率为 3.35%（五环外，LPR-25BP）、3.55%（五环内，LPR-5BP），此次调降后，北京首...首套以及五环外二套房贷利率均降至历史最低水平，这将进一步刺激购房者...

以一线城市为例，北京此前执行首套房贷利率为3.15%（LPR-45BP），二套房贷利率为3.35%（五环外，LPR-25BP）、3.55%（五环内，LPR-5BP），此次调降后，北京首套、二套房贷利率将分别调整为3.05%...核心城市通过“低利率政策松绑”...

政策松绑，买房门槛一降再降 上半年，楼市政策像是按了“快进键”。核心城市限购松动的消息一个接一个，比如北京悄悄放开了五环外的限购，上海把社保年限从5年缩到3年，深圳甚至允许“一人买房、全家落户”。贷款利率也降到了...

以一线城市为例，北京此前执行首套房贷利率为3.15%（LPR-45BP），二套房贷利率为3.35%（五环外，LPR-25BP）、3.55%（五环内，LPR-5BP），此次调降后，北京首套、二套房贷利率将分别调整为3.05%...核心城市通过“低利率+政策松绑”...

五环外*：利率降至*3.25%*（原3.35%） 示例对比*：五环外二套房贷月供减少约55元，总利息节省约1....政策背景*：2024年5月起央行取消全国房贷利率下限，北京根据本地市场动态调整，叠加5月LPR下调10个基点，进一步降低购房成本。...

接下来，北京可能会在五环外进一步松绑。比如降低非京籍购房社保年限甚至五环外取消限购，多孩家庭给点购房指标，或者放开高价改善房限购。北京优化调整房地产政策的空间也将逐渐打开，北京市场修复也有望发挥示范效应，改善...

10月16日，据天津市住建委消息，天津将对楼市进一步松绑，取消住房限制性措施，进一步优化房地产政策，取消新建商品住房和二手住房购买、转让等方面的限制性措施，不再...购买五环外的住房，缴纳社保或个税门槛从连续5年降至2年。...

把目光拉回北京楼市的真实情况，去年五环外限购松绑的政策，确实让市场...五环外限购松绑的经验证明，这种精准刺激对激活改善需求很有效，接下来可以扩大适用群体，或者调整套数限制，再搭配“以旧换新”政策，打通置换链条，让...

这意味着，一大批已在京工作生活但社保年限不足的潜在购房者，得以提前跨过购房门槛，参与到五环内的住宅市场争夺战中。五环外社保政策调整：由“5改2” 五环外的政策调整更是力度空前，将社保年限要求减半至两年。此举无疑为...

4月30日，北京市住建委发布《关于优化调整本市住房限购政策的通知》，对五环外购房限制大幅松绑，京籍家庭可买3套，京籍单身与非京籍家庭可买2套。北京楼市新政震撼市场，如何理解这一轮政策优化？对市场会有什么后续影响？新...