北京开年土地首拍冷热分化

五一假期尾声，北京一位房产销售在提及前述楼盘时表示。在房价相对较低的房山区，开发商的营销力度也不遑多让，比如京熙润府项目参考均价36800元/平方米，参考...相较于新房市场的热闹场面，二手房市场则呈现“冷热分化状态”。...

相较于新房市场的热闹场面，二手房市场则呈现“冷热分化状态”。“疫情后的这两年，每到小长假还是出去旅游的人多，选择假期看二手房的人偏少，今年‘五一’整体成交也比较平稳。5月6日，北京朝阳区一位房产中介表示。今年以来...

针对开年多地土拍情况，中指研究院市场研究总监陈文静接受证券时报记者采访时表示，核心优质地块维持一定热度，土拍分化现象仍在加剧，同时，一线城市中，拿地主力仍是以央国企为主。当前北上深尚未调整地价上限，后续有望根据...

这4宗地块出现明显冷热分化。业内人士认为，相较之前丰台大红门地块遭22家房企争抢的激烈场面，北京2024年第一场土拍则较显理性。整体来看，两宗触顶地块继续为北京市场注入了积极因素，令房企对接下来北京土拍市场仍然持看好...

三四线城市成交1406万平方米，环比增加47%，成交表现较为两极分化，徐州、常州成交幅数超过30宗，金华、湖州、绍兴等地成交量也在10宗以上，但南通、珠海、佛山、义乌等地成交量低于5宗。热度：平均溢价率2.9%，上海年内最后一...

市场热度方面，得益于周内杭州、温州、义乌等城市成交了较多高溢价地块，平均溢价率有所上升，不过流拍率也有所增加，武汉原定于周内到期的7宗地，最终有6宗中止出让，本周土拍冷热分化明显加剧。供应：总建面531平方米，广州...

正如15%和0%溢价率的鲜明差异，北京土地市场上的冷热分化，依然在持续。本轮土拍的热度，虽然不及首轮土拍中超40家房企及联合体争夺朱辛庄地块的火爆场面，但也有“寸土不让”的气势。通州梨园东小马FZX-0306-6009地块共吸引了...

不过，从最终的成交结果来看，五批次供地继续显示出北京的土地市场分化严重的特征，市场仍在延续2022年“冰火两重天”的特点。全年共挂出住宅用地85宗，供地面积增幅达78.4%，是2018年以来供地量最高的…

综合来看，张凯认为，从北京今日土拍不难判断，在当前市场分化大背景下，房企投资呈现“缩圈”现象，但位置核心、条件合理的优质地块对于企业仍具有一定吸引力，同时低总价、低门槛也能够为更多中小企业提供入场机会，激活市场...

各城土拍冷热不均 在4城结束的集中土拍中，各城市之间呈现出明显的冷热不均情况：武汉、无锡全部底价成交，北京和杭州则有多宗地块溢价成交。其中，武汉第四批集中土拍原计划供应的7宗涉宅用地，多为核心片区的地块。如96号...