商品房以旧换新堵点如何打通

陆挺 系野村中国首席经济学家、中国首席经济学家论坛...“以旧换新”政策虽可适度延续，但随着实施周期拉长，其边际效应已逐步递减，且家电等品类在去年四季度已实施过一轮刺激政策，后续需探索更具长效性的政策工具。登录并发贴

针对改善型住房需求释放不足的问题，珠海首次推出“以旧换新”专项补贴政策。...为打通置换链条堵点，新政同步优化二手房“带押过户”跨行办理流程，支持买卖双方在不同银行间直接完成带抵押房产过户，节省传统模式下“先赎楼再...

针对改善型住房需求释放不足的问题，珠海首次推出“以旧换新”专项补贴政策。...为打通置换链条堵点，新政同步优化二手房“带押过户”跨行办理流程，支持买卖双方在不同银行间直接完成带抵押房产过户，节省传统模式下“先赎楼再...

不过，目前高品质项目的体量和规模仍然不足，持续提振市场仍需进一步疏通循环堵点，补足老旧二手房配套短板，加快二手房以旧换新等，进一步激活购房需求，...存量商品房、土地收购政策的支持力度有望加大，通过完善配套政策打通收...

首次在促消费文件中，允许地方政府通过专项债券收购存量商品房转为保障房，同时配套落实税收优惠及公积金政策松绑，直接打通住房消费堵点；...以旧换新：濮阳、洛阳等地推行“卖旧买新”，南京以旧换新最高补贴全款6%。...

2025年5月19日，国家统计局发布《2025年4份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。...4月12日-13日，解放碑步行街举办的“以旧换新”活动汇聚18家房企、5600套房源，折扣力度低至8折，打通置换堵点，直接刺激新房去化。...

打通市场堵点，构建长效机制 ...2024年，南沙抢抓深中通道南沙联络线通车机遇，开展 住房“以旧换新”“好房节”等系列活动，发布南沙全面放开住房限购、放宽商服类项目车位出售条件、大学生购房额外优惠等政策，提振房地产市场...

一线城市均已加入商品房 “以旧换新”队列 4月30日，中共中央政治局召开会议，强调继续坚持因城施策，结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施。随后，...

前不久，江苏太仓市开始探索商品房“以旧换新”政策。与此前其他城市通过二手房中介及房企之间联手、以打通换房通道的“以旧换新”模式不同，太仓当前试点的“以旧换新”，是将消费者本人名下符合条件的普通商品房，按照相应...

据不完全统计，目前已有徐州、淄博、南京、济南、宁波等至少10个城市推出了商品房“以旧换新”活动，徐州、南通、海宁等城市政府还提供换房补贴。目前，各地“以旧换新”主要有两种情况：一是购房者缴纳定金锁定新房后，中介...