提前还贷潮

四月份全国居民新增贷款竟然是负值，这就表明在这一阶段内，还款总额超过了新增贷款额。...所以这场提前还贷潮，与其说是大家精打细算的结果，不如说是我们普通人面对这个充满不确定性的年代，一种朴素的“自救”方式。...

以前出现这个数据的时候，往往是信贷还在增长的情况下，更猛的提前还贷潮来了。净息差是银行的主要利润来源，但在2025年一季度，银行的净息差已经进一步下滑至1.33%，不仅低于1.8%的警戒线，还是15年以来（…

中国社会科学院金融研究所银行研究室主任李广子表示，大范围提前还贷与市场利率走势直接相关，我国个人住房贷款余额在2023年出现负增长，同比下降1.6%，是自1998年以来的首次负增长；2024年延续了这一趋势，个人住房贷款余额同...

2025年5月20日，中国人民银行宣布1年期和5年期以上贷款市场报价利率（LPR）均 下调10...这也是近几年利率调整的一个趋势—让存量房贷利率向新房利率靠拢，目的是稳定先前购房者的情绪，缓解提前还贷潮对银行带来的资产上的损失。...

“银行区域性调整提前还款政策，本质是对提前还贷潮的主动应对。上海易居房地产研究...从经营层面看，频繁提前还款影响银行自身业务，基于经营及考核需求，银行可能自主限制还款窗口，尤其贷款考核压力大的机构更易采取此类措施。...

2022年至2023年，还贷潮盛行，当时还贷规模不断增加，这是其房贷间歇性减少的主要原因。去年年中以来，由于存量房贷利率减少，提前还贷浪潮得以缓解，规模随之下降。今年2月份和4月份的房贷负增长，直接原因当然还是还贷规模...

“银行区域性调整提前还款政策，本质是对提前还贷潮的主动应对。上海易居房地产研究...从经营层面看，频繁提前还款影响银行自身业务，基于经营及考核需求，银行可能自主限制还款窗口，尤其贷款考核压力大的机构更易采取此类措施。...

这背后的原因，值得深思，提前还贷潮，突然出现断崖式降温，内行人表示，5个原因，或许是关键，那么接下来，我们就一起看看，没有继续提前还房贷，是否真的是这个原因？...这样减少利息的一个支出，尤其是对于大额贷款的人来讲，...

而贷款对银行来说反而是资产，存款的话是负债，所以银行是巴不得大家都来...心里期盼着利率下调后自己能早点享受到低利率，但是苦苦等了小半年，一毛钱让利都还没看到，这也是造成提前还贷潮又有重新席卷的势头了，甚至不少新闻都...

对此，我的判断是，先不管房价能不能稳住，当前提前还贷潮能够消停，说明大家对持有房贷不那么焦虑和抗拒了、对未来的还贷信心也在增长，整体而言，这是一个很好的现象。想要买房换房的朋友，一定要相信专业，多听下别人的判断...