成都房价连涨六年的神话结束了

就在此前不久，大源西地块3.17万/㎡、东客站双地块2.05万/㎡已接连冲击区域乃至成都房价天花板。...地铁8号线二期（2024年6月运营）与12号线（2025年通车）构建“十字轨道动脉”，明确新增规划地铁站点3个，形成“四地铁四站点”...

关键是这些年房价还能够领跑全国，在其他重点城市房价还在下跌的时候，成都楼市已经开始转涨了。所以成都真的是非常的棒，看样子这个城市未来的房价还有大幅上涨的机会，甚至价格出现突飞猛进的翻倍。因为楼面价真的已经越来越...

房价方面运行总体稳定。从环比来看，4月份，70个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅...尽管成交量环比小幅下降10%，但价格企稳特征显著，上海、广州、成都等核心城市实现环比止跌，印证市场正在走向“量缩价稳”的筑底新阶段。...

一方面成都的楼面价越来越贵，据说啊最贵的一块楼面价突破了4万元的大关，而现在的房价仅仅只有1.6万元的均价。所以现在真的是面粉...另外一方面呢，成都这些年的发展非常的迅速，而且买房人非常的多，现在成交量也是非常旺盛的。...

以前靠预售款“空手套白狼”的日子结束了，现在得自己垫钱盖完楼才能回款。实力弱的小房企根本玩不起，行业洗牌只会更惨烈。像万科、保利这些巨头还能靠“好房子”概念（比如第四代住宅、高得...【③】别信“房价永远涨”的神话 ...

就连成都、武汉、西安这些二线城市，房价也平均跌了百分之几。...结果他们的看法挺一致的，也挺让人意外的—他们觉得，2025年的房价不太会像前两年那样一直猛跌了，而是会变得“稳当”起来，甚至有些地方可能还会稍微涨一点点。...

与我们上月判断一致，在3月份短暂调整之后，4月重点城市房价上涨的小区占比达到51.9%，再度超过半数。与信心企稳同步，议价空间进一步收窄，高端小区房价延续领涨。随着挂牌价与成交价差距的持续收缩，二手房正在释放出更多企...

这个房价走势，符合笔者提出的房价底部运行周期（6个月-12个月）。按照4月70城一线、二线、三线城市的新建商品住宅房价指数...房地产出清周期还没有结束，供求和收入、预期及信心修复未结束，所以房价总体见底、反弹有待观察。...

成都楼市近三年的金三银四，成交量都非常高，在2025年4月里面，成都楼市的二手房成交量都有点赶上了2023年4月份的样子，比2024年4月明显高。...成都楼市很多购房者都觉得成都的豪宅房价会比较稳定，不会跌，但是彭叔觉得，成都...

为全市唯一一个均价破3万的区域，达到32780元/㎡，同比2023年的31051元/㎡涨价5.6%。...过去三年间（2022年至2024年），成都二手住宅的套均总价及单价持续下滑，从2022年的套均总价163.2万元，降至2024年的137.91万元；...