成都首场不限价土拍

观点网讯：5月20日，成都主城区5月首场土拍活动在金牛国宾板块举行，一宗面积约61.7亩、容积率为2.0的纯住宅用地正式上拍，起拍楼面价为12100元/㎡。...成都轨交集团以11700元/㎡楼面价竞得的金周路TOD 49亩地块，容积率2.05，...

由于进入4月后，成都土拍供应量大幅缩减，市场饥渴已久，同时地块本身素质颇为优越，因此土拍一开始就吸引了不少房企到场参拍。...由成都轨交集团以11700元/㎡楼面价竞得的金周路TOD 49亩地块，容积率2.05，清水限价26500元/㎡。...

最终，成为成都首宗地价破4万的地块，其溢价率被推至106%，为近年来成都最为激烈的一场土地拍卖。...同时，成都也迎来政策松绑预期，限价放宽（允许品质溢价）、土拍规划优化（取消竞配建），进一步刺激房企拿地的积极性。...

《中国经营报》记者观察到，在限价政策逐步退出背景下，“市场+保障”双轨制加速落地，商品住房回归商品属性趋势明确，推动房企扎堆高能级城市竞逐改善型地块，直接导致核心城市土拍激烈度陡增。拿地企业中，央国企凭借资金...

《中国经营报》记者注意到，此次是成都市恢复价高者得规则后首场土拍，7宗地块均未设置最高限价，同时未设置可售商品住房清水最高销售均价，全部采取竞地价方式进行拍卖；7宗成交地块中，4宗地底价成交，3宗溢价成交，其中2宗...

据中指研究院监测数据显示，在22个采取“两集中”土地出让方式的城市中，有19个城市已相继发布新挂牌宅地公告，目前已经取消土地限价的有17个城市，分别是成都、合肥、济南、重庆、厦门、长沙、南京、福州、武汉、苏州、青岛、...

在该挂牌公告中，成都已明确采取“竞地价”方式拍卖，取消了“限价竞买+抽签竞得”，且未设置成品房清水最高销售均价。中指研究院指出，本次出让的7宗地块有5宗位于主城区，从单宗地块规模看，地块具有小而精的特点，本次供地...

今年9月底，自然资源部曾下发重磅文件，建议各省市下属部门取消土地拍卖中的地价限制，这意味着许多城市实施已久的“土地限价”规则将被打破，土地市场重回“价高者得”。地价限制解除后，率先拍地的几个城市重现火热场面，...

包括济南在内，近期合肥、厦门、成都、青岛、南京等至少6个热点城市的土拍规则有所调整，部分待出让地块已不再限制土地上限价格，重回价高者得，济南此次土拍作为取消限价后的首场亦因此备受关注。本文源自：金融界AI电报

成都 12月首场土拍6宗地完成出让，最高楼面价刷新至2.35万元/平米。杭州 取消地块限价后首场土拍，过半溢价成交，最高溢价率达38%。珠海 华发30.31亿独揽3宗地，另斗门3宗宅地终止出让。武汉武昌 武昌古城建设6.21亿摘得1宗...