按份共有人能不能将房屋出租

未经共有人同意出卖共有房屋属于无效，经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意方可认定为有效。虽认定为无效， 房产共有人不同意拍卖，可以提出执行...2、出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、 ...

“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共有人同意，但是未经过三分之二以上的共有人同意，出租人将房屋出租的，不得擅自出租。...

出租房屋需满足法定条件以保障租赁市场规范和租赁双方权益，包括拥有合法房屋产权证件、共有人同意租赁证明、规划和房管部门同意证明（改作经营用房时），并严格执行租赁政策，确保房屋可正常使用。

在我们的生活当中，在去进行买房的时候，一般都是成家的时候，为了夫妻生活去进行购房，这个时候也是需要对房产占有去进行了解的，那么房屋按份共有人有...按份共有人有权要求将自己的份额分出或转让，如出卖、出租、赠送等，但 ...

有房屋使用权证的房子也许可以出租。持证人有权决定房子使用方式，包括出租给他人，但需签正式租房合约，明确租赁期限、租金支付等条款，合同一式两份。有房屋使用权证的...3.共有房屋未取得共有人同意的，或者权属有争议的房屋；...

法院从未判决自己不能使用一号房屋，之前的判决也未提及支付房租，且自己已在申诉中。即便同意支付，也需四方当事人到场协商，本案...一号房屋虽为小产权房，但具有使用价值，生效判决确认陈某宇、陈某婷等人为房屋按份共有人。...

“征求意见稿”第十五条明确了房屋安全信息告知内容，明确房屋转让或者出租时，房屋转让人、出租人应当将房屋建筑主体和承重结构的变动情况在房屋买卖合同、...涉及房屋共有部分的，可以按照规定程序提取使用共有资金、维修资金。

依据《婚姻法》，户口本为共有共用，拒不提供可视为侵权。不及时处理可能导致无法及时登记结婚，影响个人生活计划。...购房者在购买房产时有义务切实地了解己方权利义务，不能以未全面或完全了解此项规定而推卸未能履约的责任。...

比如不能将耕地出租后用于非农业建设。再者，流转的期限不得超过承包期的剩余期限。不过，若农民未经依法批准，将土地出租用于非农建设，或者违反土地承包合同约定擅自...土地承包经营权多属家庭共有，儿子可先与父母沟通协商；...

不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。所以出租方应返还承租方已支付的租金及押金等费用。其次，若承租方对合同无效无过错，出租方要赔偿...再者，若出租方明知房屋不符合出租条件仍出租致合同无效，要承担主要赔偿责任。...