楼市的游戏规则又变了

这会彻底改写当下楼市的游戏规则。让很多购房者深恶痛绝的商品房预售制度，即将退出历史舞台。几个关键： 一、为什么要这么干？因为从总量来看，...供应规模，自然是缩减的，牌桌上玩家少了，游戏规则也变了，更多是以需定供。...

5月起正式实施的新版《住宅项目规范》正在深刻改变中国楼市的游戏规则。在北京多个售楼处，看房人群明显增多，开发商普遍反映咨询量较新规实施前增长约40%。这一现象背后，是住房品质强制性提升带来的市场连锁反应。从数据来看...

当房子成为财富搬运工：拆解楼市的隐秘游戏规则 这是冬冬冬的第827篇原创文章 内容提要 中国楼市正经历一场静默的变革：现房销售取代预售制、住宅限高26层、容积率严控…这些政策背后，是旧模式的彻底崩塌与新规则的悄然建立。...

中国楼市已经毫无疑问的走向双轨制。普通人靠房子套利的机会越来越少了。近日，深圳市住建局发布了两份重要的保障房住房政策文件，里面提到一个新产品：...一方面，游戏规则变了，国家明确了，房子首先是用来住的，其次才谈投资。...

最近被昆明买房人疯狂转发的价格密码：一环边现房大平层单价居然比三环外...当全城楼盘都在为「地段溢价」买单，这个现房盘却用实景兑现力改写游戏规则。就像你永远猜不透昆明天气，有些价值倒挂现场，只有实地看过才懂其中奥妙。

不过，到了2025年，局面变了，国家不再只是口头上的呼吁，而是直接开始拆解房地产里面的深层问题了。趋势一：从救市转向治市 之前，政策多是救火通过短期的刺激来止损。...更深层的影响在于，城市更新正在改变房价的游戏规则。...

而当大部分人开始觉得，游戏规则不公平，付出与回报不成正比时，怨恨、不满，就会像野火一样蔓延。然后呢？社会就开始撕裂。“我们”和...多印的钱，没有流向实体经济，创造就业，反而涌入了股市、房市、黄金，推高资产价格。...

未来的5年，中国必须要 重构房地产游戏规则，用来重新提振中国楼市，重启楼市财富效应。首先第一点，就是会 逐渐推出 现房销售制度，彻底取代已经执行了30年的期房预售制度。去年我们的住建部就已经明确了将会逐渐推行现房销售...

未来楼市的关键词，将不再是什么恒大式的“高杠杆”，而是真实交付和稳定回报。对于购房者来说，这意味着一个更透明、更...但对于房企而言，意味着真正的“洗牌时刻”到来—谁能适应新的游戏规则，谁才能在下一轮周期中脱颖而出。...

种种迹象表明，当前楼市处于一个“不破不立”的阶段，要么颠覆，要么继续沉默。很明显的一点信号：救市运动的核心思路，从去年的政策工具，到今年\