调整商品住房限售政策

杭州市政府此次调整限售政策，旨在进一步稳定市场预期，抑制投机炒房行为。政策内容详解 新政策规定，自2024年7月1日起： 新建商品住房限售期限由3年延长至5年 二手住房交易税费政策维持不变 首套房贷款利率继续执行最低标准

据乐鱼网页版登录入口官网获取的最新消息，杭州市住房保障和房产管理局于今日发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，明确将市区范围内新建商品住房限售年限...这是继2021年8月新政后，杭州楼市迎来的又一次重大政策调整。...

核心举措主要包括发放购房财税补贴或给予税费优惠、加大房票安置力度、鼓励住房“以旧换新”、取消住房限售等。典型代表有：无锡全面取消限售，自4月14日起，商品住房取得不动产权登记证书后即可上市交易，并暂停限价政策；...

核心举措主要包括发放购房财税补贴或给予税费优惠、加大房票安置力度、鼓励住房“以旧换新”、取消住房限售等。典型代表有：无锡全面取消限售，自4月14日起，商品住房取得不动产权登记证书后即可上市交易，并暂停限价政策；...

自2025年4月14日起，无锡全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记...对全面两孩政策实施后新增的本市户籍多子女家庭，购买市区新建商品住房，在取得不动产权证后，由新购商品住房所在地政府给予3万元的一次性购房补贴;...

如取消贷款利率下限、首付比例下调等政策，进一步促进了需求释放，包含“四个取消、四个...4.充分运用好公积金、银行利率下调等各项利好政策，切实加大宣传力度，促进居民释放购房需求，稳定商品住房销售市场，切实降低去化周期。...

加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策...预计政策仍会持续呵护房地产，根据市场形势变化及时出台针对性举措，包括北上在内的一线城市有望将加快存量住房改造、优化限购限售政策，二三线城市则...

值得一提的是，此次住房公积金贷款利率调整范围既包括新发放的住房公积金贷款，也包括存量住房公积金贷款。...新政符合此前政治局会议提出的“优化存量商品房收购政策”精神，帮助降低收购成本，更好推进商品房收储工作。...

另一方面，房企积极调整营销策略，通过黄金赠送、限时折扣、科技看房等多元化手段，...5月1日，中山出台楼市新政，提出2025年5月1日至2025年6月30日，凡在中山市购买新建商品住房，在缴纳契税后给予购房款5‰的电子消费券补贴。...

实际上房价高的根本原因在于缺乏足够的保障房，把本该用于保障房的“限购、限售”政策错用到商品房上，造成了目前的楼市萎缩。...因此，这5万亿元投在保障房上，对建筑业的拉动力要大于商品住房的5万亿元，可能要大一倍；...