长租公寓租金拟纳入监管

长租公寓REITs：市场化长租房和产业园区配套租赁住房纳入公募REITs底层资产范围。2024年，保租房REITs收入和EBITDA分别上升0.89%和1.45%，涨幅达30.09%，居细分板块之首。例如，华夏北京保障房REIT底层资产为保障性租赁住房，...

长租公寓：市场化长租房和产业园区配套租赁住房纳入公募REITs底层资产范围。2024年，保租房REITs收入和EBITDA分别上升0.89%和1.45%，涨幅达30.09%，居细分板块之首。3.政策与市场环境 政策支持：2024年，发改委、证监会等部门...

各会员单位、国有企业、长租公寓运营企业、供应链企业、及有关单位：为促进首届长租房供应链白名单企业合作交流，分享最佳实践与成功经验，激发企业创造力和可持续发展能力。中国房地产业协会拟于2025年5月22

2025年3月亚洲（中国）长租公寓发展报告,房源,租金,租赁,住宅,张江,公租房,保障房,好房子,长租公寓

何止开发商，被渠道裹挟的公寓运营商们,租赁,获客,开发商,渠道商,长租公寓,公寓运营商

A、B类高层次人才免租金，C、D类高层次人才租金标准为市场评估租金的20%，...部分开发商在拿地后，积极运营长租公寓，如滨江集团推出了暖屋、龙湖打造了冠寓，杭房有城寓，但长租公寓运营还存在诸多挑战，自持房源运营投入大、...

租金回报率：理论值4%-6%（如广州侨鑫公寓达12%），但实际需扣除空置期、物业费。升值潜力：交易税费高（17.88%），流通性差，房价涨幅...政策风险：商用物业监管趋严（如限制“商改住”），长租公寓暴雷风险（如现金流断裂）。...

值得注意的是，《计划》首次将“好房子”建设纳入保障房领域，聚焦装配式装修、地暖构造等技术优化，探索...重点规范租赁企业经营行为，实施押金托管和租金监管政策，并开展“每月一题”专项治理，打击违规转租、虚假宣传等乱象。...

此外，在监管方面，舟山建立了跨区域协同动态管理机制，通过房源所在地与户籍地住房保障部门的信息共享和定期会商，实时掌握保障家庭就业、收入等变动情况，对不...其中提出推出100万方以上低租金青年公寓，月租金不超过2000元。...

同时，长租公寓资产吸引力凸显，国内外资本积极布局，投资市场表现亮眼。房源供应政策持续发力，“市场+保障”双轨推动行业...在管理规范方面，各地从租赁企业信用、租金定价、资金监管等关键环节发力，建立健全市场监管体系。...