险资加码不动产要注重能力建设

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近年险资持续布局优质不动产，尤其在房地产行业调整及利率下行背景下，部分优质项目性价比凸显，如一线城市商业地产租金收益率达5.5%-6.5%，可提升险企整体投资收益。图源：图虫创意 万达近两年累计出售超80座广场，险资接盘最...

在不动产投资领域中，险资不仅仅追求资产的长期增值潜力，更加重视项目的运营管理和风险防范。...随着国内“投融管退”全流程的逐步完善，险企对不动产的投资已不拘泥于收购，配置公募REITs、加码持有型不动产ABS项目亦成为共识。...

近年来，险资对于长租公寓、购物中心等商业地产领域的投资增加显著，加速探索存量不动产领域的投资机会。根据仲量联行发布的最新资本追踪数据，2025年第一季度，中国内地商业地产投资总额达到了38亿美元，尽管同比下降了33%，...

对于为何在此时设立在岸母基金，凯德投资（中国）首席执行官潘子翔表示：“凯德深耕中国超过30年，首支中国母基金的设立，能够顺应中国险资持续加大不动产配置的趋势。依托与国内头部险企设立母基金，我们有望吸引更多险资参与...

多位业内人士指出，债券安全边际减小、资产荒的背景下，险资加码不动产旨在增厚收益；配置不动产种类的分化，则成为对经济周期不同判断的表达。“同为不动产，商业地产与基础设施的投资逻辑也有明显分化。来自保险投资机构的...

展望未来，伴随中国经济高质量发展，盘活基础设施及商业不动产领域存量资产、促进形成再投资能力，将成为宏观经济改革与发展的重要抓手，REITs等存量资产管理市场有望不断成熟，这也会为险资更有效管理不动产投资风险提供有力...

展望未来，伴随中国经济高质量发展，盘活基础设施及商业不动产领域存量资产、促进形成再投资能力，将成为宏观经济改革与发展的重要抓手，REITs等存量资产管理市场有望不断成熟，这也会为险资更有效管理不动产投资风险提供有力...

相对于过去在资本市场频繁扫货，现在的险资对大宗不动产交易表现出了更浓的兴趣。大家人寿再度减持 根据公告，2021年9月5日，大家人寿持有金融街普通股股票约4.22亿股，占金融街总股本的14.10%。随后，大家人寿对其进行了多次...

不动产投资具有较强的杠杆性，往往不需要特别大的本金。对险资等长线资金来说，在没有系统性风险的情况下，不动产投资收益稳健，是一个较好的避险资产。