reits市场迈入磨底阶段

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“站在当前时点，市场呈现出‘磨底’的波动态势，公募REITs强制高分红的优势料将在大类资产配置中逐步凸显，建议投资者可择时布局抗周期特征明显的资产，例如保障房、生态环保和能源类项目。明明建议，“同时关注价格出现超跌...

中信证券在报告中指出，近期，多只个券的P/FFO和P/NAV等估值指标已在偏低的历史分位水平，但较为清淡的市场交投活跃度或显示出公募REITs市场仍处磨底阶段。Wind数据显示，截至5月30日收盘，市场上27只公募REITs中，全部产品...

近期，多只个券的P/FFO和P/NAV等估值指标已在偏低的历史分位水平，但较为清淡的市场交投活跃度或显示出公募REITs市场仍处磨底阶段。往后看，整个二级市场或是“磨底静待催化”的状态，市场估值修复行情需要政策和基本面的催化...

当前，尽管市场情绪较低迷，指数表现或仍处于磨底阶段，但从理性角度出发，多只个券的P/FFO和P/NAV等估值指标已触及较低的历史分位水平、以中债REITs估值收益率衡量的IRR也明显提升，显示出公募REITs的长期配置价值已有所凸显...

眼下，包括中信证券首席经济学家明明在内的不少业内专家表示，考虑到宏观经济面临一定下行压力，且公募REITs市场买盘相对有限，使得投资者情绪偏冷，则短期内市场仍将处于磨底阶段。果断增持提信心值得一提的是，在市场超跌...

不过从二级市场的表现来看，目前市场情绪仍然处于比较低迷的状态，市场或仍处磨底阶段。由于端午假期，上周仅有3个交易日，公募REITs市场低位盘整，节前市场交投活跃度较清淡。中证REITs指数上周收于855.92点，周下跌1.71%。27...

中长期维度下，预期市场在新发和扩募的双轮驱动下继续扩容增类，公募REITs对于我国存量基础设施资产的盘活、丰富投资者资产配置选择等都具有重要意义。短期来看，市场整体流动性相对有限的问题有待改善，叠加潜在增量资金进入...

此前，REITs速达发布文章《大幕将启，REITs市场磨底蓄力》提到“REITs市场已经在磨底蓄力，短期内有望走出底部区间”。当时判断依据是： 1、部分项目二级市场持续回撤造成价格与价值间的背离，部分项目的可供分派金额已经超过...