一旦房龄超过这个年限

不过，有业内人士提醒，如果购买二手房，房龄超过20年—30年，就真心不建议去购买。...再加上20年前的设计理念远不如现在，而且很多老小区都没有正规的物业管理，卫生、安全都远不如现代小区，这种房子一旦购入，就会严重影响居住...

银行对房龄有硬性要求，一般来说房龄加贷款年限不能超过30年。也就是说，房龄20年的房子，你最多只能贷10年。房龄25年的，只能贷5年。超过30年房龄的房子，银行大概率不会房款，基本只能全款购买。而且就算银行同意放贷，利率...

要是房龄超过 30 年，银行大概率不会给你放款，只能全款买房。就算银行同意放贷，贷款利率也会比新房高出一大截，首...千万别小瞧这 20 年的界限，超过这个年限的房子，就像过了保质期的商品，看似能省点钱，实则藏着无数“坑”。...

二、超过这个年限，打死别买！综合各方数据，房龄超过20年的二手房，建议直接拉黑。1.结构老化，安全堪忧 老房子用的是几十年前的材料和设计，比如2000年前的房子，钢筋可能锈得千疮百孔，外墙保温层薄得像纸，冬天冷夏天热。...

尤其是房龄超过30年的房子，虽然在市场上仍具备交易的可能性，但在实际操作中却面临诸多挑战。首先，银行通常对二手房的房龄有严格的限制，通常规定在20-25年以内。超过这一期限的房子，购房者在申请贷款时会遇到困难，银行...

2.贷款年限：银行个人住房贷款最长期限为30年，但超过20年房龄的二手房可能受限。3.贷款银行选择：不同银行规定不同，需综合考虑网点数量、还款便利等条件。4.还款方式：主要有等额本息和等额本金两种，需根据个人情况选择合适...

房源情况，基本上都是96-98年的步梯房，购买这个区域的房子最好实地了解一下，能接受客观条件，房龄时间长，不能公积金贷款，部分只能商业贷款，甚至还有民房不能贷款的。...由此可见，学区对于小区价值已经远远超过房子本身。...

我们也咨询了省直合肥公积金办理中心，那边回复的是不超过40年，希望有关部门能放宽下时间宽度，毕竟当时我们购买的时候也才2017年，这个小区综合考虑...您反映的“房屋年限”的问题，六安市住房公积金中心答复如下：1、由于二手...

幸亏 房产中介说漏了嘴，“二手房一旦房龄超过这个年限，就别买了！所以大家选购二手房，首先就要看房龄。建议，超过20年房龄的老房子，在做出购买决策前，一定要进行充分的调查和考虑，它们可能普遍存在以下问题。①物业与...

01买房不只是财务问题，房龄更是硬伤 时代变了，在房企接二连三爆雷之后，购房者的心态也发生了巨大转变。很多购房者不再梦想着新房，转而将目光投向了价格更亲民的二手房。毕竟，二手房的价格普遍比新房便宜，而且周边的生活...