房龄超过20年

买二手房千万别碰房龄超过20年的，内都知道这是个坎儿，但很多人买房压根不关心房龄… 今天我们就来扒一扒二手房房龄，水真的很深。01房龄为...特别是当下这种市场情况，房子供大于求，年轻人都不愿意买老房子，觉得住着不舒服。...

房龄超过20年的房子能买吗？虽然可以购买，但不建议。这篇文章将介绍购买二手房时需要考虑的因素，如地理位置、房屋状况、产权情况、价格比较、当地政策和市场情况等。同时，也会提到房龄过大可能带来的问题，如房屋质量、安全...

尤其是对于房龄超过20年的房屋，购房者需要更加谨慎。虽然有些老房子经过专业评估后仍然可以居住，但潜在的风险和问题却不容小觑。本文将从多个方面探讨购买20年以上房龄房屋的风险与价值。一、房屋质量的隐患 房龄超过20年的...

1.房龄：一般来说，二手房的房龄不能超过20年，因为房龄太大会影响贷款额度，房子的升值空间和变现能力都较差。2.评估值：银行根据合同价与评估价取最低值乘以贷款成数来确定贷款额度，如果房屋的评估价很低，那么获得的贷款...

综合各方数据，房龄超过20年的二手房，建议直接拉黑。1.结构老化，安全堪忧 老房子用的是几十年前的材料和设计，比如2000年前的房子，钢筋可能锈得千疮百孔，外墙保温层薄得像纸，冬天冷夏天热。甚至有些老楼连抗震标准都不...

尤其是房龄超过30年的房子，虽然在市场上仍具备交易的可能性，但在实际操作中却面临诸多挑战。首先，银行通常对二手房的房龄有严格的限制，通常规定在20-25年以内。超过这一期限的房子，购房者在申请贷款时会遇到困难，银行...

行内建议，如果房子超过了这个年限，还是别买了。01 二手房的“甜蜜陷阱” 南京的王女士，买了一套房龄20年的步梯三楼，90㎡，几乎0公摊，小区环境虽比不上新房，但物业费只要高楼的1/10，而且周边配套完善，还是学区房。原本...

北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。一 Q: 请问，我...如果能买到500多的就算超值，能买到400多+无瑕疵的就肯定算抄底了，因为租金收益率都超过银行存款利息了。...

3.还款能力稳定：借款人的月收入不低于月供的2倍，且征信总负债率不超过50%。收入越高、负债率越低，说明还款能力越稳定。4.支付首付款：...虽然商业银行对二手房房龄有严格要求，但公积金中心对购买二手房的房龄要求比较宽松。...

成华区李家沱板块有个二环路北四段 4 号院，都是 90 年代的砖混步梯房，房龄超过 30 年了。2021 年的时候，这里房价还能卖到 1.1 万多一平，今年 5 月我查了下，成交价已经跌到 7400 多了，三...光远看经济 2025-05-30 20:39:46 ...