两分钟说清北京学区房的底层逻辑

曾经德胜卖到18万一平的学区房，现在也就13.4了；五环外的新盘报价从7.8万调到5.6万，到处都是横着看的价格表。已经下调了多少？有些人张口闭口“房价起码再跌一半”的说法，咱细品一下，好好讲讲里面的逻辑关系。先问自己一个...

所以白小+80的学区房的溢价率，至少是等同于东西海均值的，一分钱一分货。2、可以观望，到小升初时再买，毕竟只是买个中学的学位，房子早买了没用，溢价被空置好几年呢。另外可以买只是中学对口80的，这样溢价低，对于您家更...

请问，我们两口子退休，住德胜学区房塔楼80平两室朝阳。因为学区房用不上，又没有停车位，加上孩子一家每年回来住两三周，所以想置换大一点的房。前一段时间看了朝阳公园附近的一套房，塔楼，房屋的面积比我们的大一倍多，小区...

  依托京东、京东方等科技企业聚集优势，亦庄高收入人才通勤时间缩短至15分钟内，...  从独立学籍政策的破局到多元赛道的构建，再到居住与教育资源的高度融合，亦庄正以“非传统学区房”的创新模式重塑北京家庭的选择逻辑。...

请问，我们北京名下无房，目前住老人名下的东城学区房，但只是两居老破小，环境很不好，孩子连学习条件都没有。所以既然孩子已经上学，我们考虑换到五环外的大兴西红门或通州等地。目前两个问题：一是老人不同意，他们认为郊区...

我是北京房姐，资深楼市投资专家。...房山区现在可以说是三重打击：库存量大得惊人，新房如狼似虎地促销，二手房业主们互相“砸盘”，长阳也不例外，新房和二手房的价格剪刀差越来越大，很多新房户型和配套比二手房好，价格却差不...

“五一”小长假，北京楼市情况如何？《证券日报》记者“五一”期间走访了解到，北京新房市场热度延续，很多楼盘都推出较大的优惠力度，到访客户络绎不绝；与此同时，二手房市场则维持平稳成交，支撑市场保持回稳态势。新楼盘...

这种学区房的规则并不是孤立的现象，类似的“学位限制”在全国很多地方都曾引发过争议。从北京到上海，从广州到深圳，不少家长为了能给孩子提供更好的教育资源，不惜花费巨资购买学区房，仿佛这是通往未来成功的唯一途径。然而...

我是北京房姐，资深楼市投资专家。...我们之前有个粉丝家的房子，之前平均客户看房只待3-4分钟，后来听了我们的建议，把价格调低5%，重新拍了高质量图片，房间重新做了布局和色调搭配，平均停留时间一下升到15分钟，两周就成交了...

北京楼市。董红艳/摄 本报（chinatimes.net.cn）记者董红艳 北京报道 一季度，北京的新房和二手房成交量均出现明显上涨。成交增长背后既有部分楼盘的过硬的产品力，也有部分楼盘价格下调之后带来的性价比提升。有购房者明显...