撤辣后香港楼市向好

以下是关于香港楼市“撤辣”后首次置业的一些要点分析及所谓“抄底时机”的探讨： 一、“撤辣”政策影响 1.降低购房门槛 首付方面 首付3成的规定对于首次置业者来说，相对降低了资金压力。例如，一套价值500万港元的房产，之前...

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，香港楼市全面撤辣，加上政府积极推行抢人才政策，截至4月底已批出超过31万宗申请，当中近21万名人才已到香港，进一步带动本地居住需求。随着楼市利好因素渐增，拆息持续回落，...

尽管当前香港楼市距离全面复苏仍面临一定挑战，我们认为存在多重机遇助力香港楼市改善：1、人民币升值带来的资产重估。...值得注意的是，一手住宅成交同比下滑，主要受到2024年“全面撤辣”政策出台后同期高基数效应的影响。...

中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，楼市全面撤辣，加上政府积极推行抢人才政策，截至4月底已批出超过31万宗申请，当中近21万名人才已来港，进一步带动本地住屋需求。近期楼市利好因素渐增，随着拆息持续回落，资金...

虽然自楼市撤辣后，香港住 宅库存去化速度加快，但预期2024年一手楼销售约1.7万间，库存水平约30个月，与历史平 均比较仍偏高。此外，私宅单价较高，远超普通居民的支付能力，政府试图扩大房屋市场供 应，却又在土地财政、人工...

香港政府针对楼市采取了一系列政策调整，如“撤辣”政策（即取消额外印花税、买家印花税及新住宅印花税等调控手段）、调整按揭贷款上限等，旨在降低购房成本，刺激市场需求。这些政策调整对香港楼市产生了显著影响，市场交易量...

自去年“撤辣”以来，香港房产成为投资热门，吸引了大量内地资金涌入，带动香港楼市成交量触底回升。据港媒报道，个别“西饼客”入市不足一年，便大举亏本甩卖。所谓“西饼客”是指一次性购买多套房产的大手笔买家，买房如买...

一手市场销售表现理想，香港楼市的“小阳春”现象已然到来。根据香港置业资料研究部的《一手住宅物业销售资讯网》数据，2025年首4...中原地产数据显示，“撤辣”政策实施两年间，内地客累计购房达1.2万宗，贡献1331亿港元成交额。...

香港住屋需求持续强劲，支持私宅租金进一步攀升。美联“租金走势图”4月份以实用面积计算的私人住宅平均呎租报约38.02港元，环比上升约0.4%，连升3个月，创自2019年7月...配合楼市全撤辣之下，相信会吸引用家“租转买”上车。...

中原地产最新数据显示，香港楼市撤辣新政一周年以来，内地买家在香港的购房数量和金额均创下历史新高。其中 启德新区，已成为内地人在港买楼首选区域。为什么启德新区如此受到内地买家的青睐？引领区域价值腾飞的风口又在哪里...