优先承租权

近日，广东自由贸易区南沙片区人民法院审结了一宗与优先承租权相关的房屋租赁合同纠纷。基本案情 2021年10月，承租人侯某某与房东王某某签订了《商铺租赁合同》，约定侯某某向王某某承租位于广州天河区的一处商铺用于餐饮经营...

从北京某物业公司租赁合同纠纷案谈房屋优先承租权的司法认定 《北京某至物业管理有限责任公司诉北京某锦宾馆房屋租赁合同纠纷案（入库编号：2025-07-2-111-001）》解读 文/邹 治 袁 芳 邹治 北京市第二中级人民法院民二庭庭长...

民事 租赁合同 优先承租权 通知义务 同等条件 基本案情 原告（反诉被告、上诉人）北京某至物业管理有限责任公司（以下称某至公司）诉称：某至公司与北京某锦宾馆（以下简称某锦宾馆）所签《房屋租赁合同》于2019年11月30日租赁...

优先承租权是法定权利吗 其它 884人浏览 商辅产权已变更，原合同已到期，租户有优先租用权吗，请问原租户有优先 这个要看在合同约定中是否有约定 全部3个答案> 1.49万 人咨询过 去咨询 找法网咨询助手 官方 当前在线 ...

3000平米的物业，如果从一开始就没有约定“租期届满后业主方将采用网上公开竞价方式确定再出租”、承租人享有优先租赁权，而是只租两年就不再出租物业，就不会有人投入巨资装修场地、竞拍时给出每年100万元的租金来租赁物业；...

本期分享的案例是一起承租人主张法定优先承租权的租赁合同纠纷案件。人民法院围绕前提、主体、客体、核心、程序等五方面要件审查承租人能否行使法定优先承租权。对核心要件中“同等条件”和程序要件中“合理期限”的理解和位序...

2021年11月，M公司向S公司发送律师函主张优先承租权。S公司回函称M公司有擅自转租行为，已违反合同约定，不仅不能续租，还应当承担违约金。2021年12月，双方在厂房移交单上签字盖章确认完成移交。M公司认为，S公司的行为严重...

1.出租人有继续出租房屋的意愿，且与第三人确定了租赁合同的内容，出租人应当将相关内容向承租人全面、不迟延地通知，保障承租人能够行使民法典第七百三十四条规定的优先承租权。2.租赁期限届满，承租人优先承租所依据的“同等...

第一篇文章提出了房屋承租人优先承租权在司法实践中的困境，并建议通过明确行权期限、限缩“同等条件”和拓展救济路径等措施来解决这些问题。第二篇文章详细解释了房屋承租人优先购买权的成立要件、行使要件、法律性质以及行使...

陶某认为房东在没有通知自己的情况下就将房屋直接出租给他人，严重损害了承租人对该房屋的“优先承租权”，随即要求房东张某撤销与第三人签订的《房屋租赁合同》，并要求房东与他续签3年的房屋租赁合同。房东张某表示自己与陶...