reits权益属性进一步明确

从当前市场结构来看，原始权益人、保险资金、券商自营仍是公募REITs的核心投资力量，合计持有比例超过60％。各类资金对...各类资金围绕现金流、安全边际与政策导向形成差异化布局逻辑，背后是对REITs长期资产属性的深度认同。...

业内人士指出，因相对稳定的分红率，市场对REITs产品的关注度持续提升，且该类产品具有权益属性，符合“固收+”特征，因而成为稳健型资金的关注对象。今年以来，不断刷新纪录的新REITs项目认购倍数也印证了市场投资者的热情...

2024年2月，证监会印发《监管规则适用指引—会计类第4号》，将原始权益人合并财务报表层面对于基础设施REITs其他方持有的份额定义为“权益属性工具”。...同时积极探索数据中心、养老等新领域REITs的发行，进一步开拓资产来源。

从分红情况来看，截至6月5日收市，深市消费REITs累计分红12次，分红金额合计7.23亿元，收益分配频次较高，分红属性凸显。...作为中金中国绿发商业REIT的原始权益人和外部管理机构，鲁能商管的商业运营业务起步于山东济南，自1997...

上海市发展和改革委员会发布了《关于进一步加强项目储备谋划推动我市基础...《通知》明确要求，一方面，要建立动态储备机制，聚焦优质资产，并加强前期培育，支持项目发起人（原始权益人）运用pre-REITs等工具加强项目整合和运营...

上海市发展和改革委员会6月4日发布关于进一步加强项目储备谋划推动上海市基础设施REITs提质扩容的通知提出，加强项目储备谋划，建立动态...通知明确，支持项目发起人（原始权益人）运用pre-REITs等工具加强项目整合和运营提升。...

为进一步丰富整体业态布局，提升购物中心时尚潮流度，以购物中心缺失品类及当下市场新兴品牌为主要方向储备了较充足的租户。...(原标题：盘活存量+权益融资 消费基础设施REITs轻装上阵—实探中金中国绿发商业REIT底层资产) ...

4号指引出台后，也明确了基础设施REITs的权益属性，投资机构可以计为现在比较多叫为OCI，以公允价值计量且变动记录其他综合收益的金融资产，原来计为...下面这个图现在的利率差距大概是在241个BP，昨天新一期的LPR进一步下降，...

头部REITs通过并购扩募实现规模扩张，例如华夏北京保障房REIT通过扩募进一步巩固其长租公寓领域的领先地位。2.细分赛道...权益属性明确：证监会印发《监管规则适用指引—会计类第4号》，明确REITs权益属性，调动投资者积极性。...

权益属性明确：2024年2月，证监会印发《监管规则适用指引—会计类第4号》，明确REITs权益属性，调动投资者积极性。...政策环境：政策环境将持续完善，税收中性原则落地、ESG评价体系完善等政策红利将进一步释放市场价值。...