reits权益属性明确

各类资金围绕现金流、安全边际与政策导向形成差异化布局逻辑，背后正是对REITs长期资产属性的深度认同。从当前市场结构来看，原始权益人、保险资金、券商自营仍是公募REITs的核心投资力量，合计持有比例超过60%。华安百联消费...

4号指引出台后，也明确了基础设施REITs的权益属性，投资机构可以计为现在比较多叫为OCI，以公允价值计量且变动记录其他综合收益的金融资产，原来计为当期损益，现在等于计为资产负债表了。我们现在REITs的分红是计为当期损益，...

权益属性明确：2024年2月，证监会印发《监管规则适用指引—会计类第4号》，明确REITs权益属性，调动投资者积极性。2.经济因素 利率水平：REITs对利率变化敏感，利率上升可能增加融资成本，影响分红与股价。2025年，随着利率...

回首REITs市场去年至今的井喷式大爆发，2024年2月，证监会发布《监管规则适用指引—会计类第4号》，明确将基础设施REITs确认为权益属性产品，吸引了更多长期配置型资金入市，一度推动REITs市场开展“强势反攻”。而国家发改委...

证监会规定，原始权益人及投资者双方均可将REITs确认为权益属性产品，此前制度层面尚未对REITs的权益属性作出明确安排。支持人工智能、数据中心、智慧城市等新型基础设施，以及科技创新产业园区等领域项目发行REITs，探索以...

观点网讯：2月23日，中国证监会发布《监管规则适用指引—会计类第4号》，明确了公募REITs产品的权益属性，规定原始权益人及投资者均可将其确认为权益属性产品。此举旨在推动建立符合REITs产品特点的会计处理方式和投资逻辑，...

根据该规定，原始权益人及投资者双方均可将REITs确认为权益属性产品，有业内人士指出，该会计新规明确REITs权益属性有望优化投资者结构，促进配置型资金进场。二级市场全面反弹，有产品“涨到停牌” 节前一周，公募REITs迎来了...

公募 REITs 权益属性进一步明确，投融双方再获政策支持 2 月 8 日，中国证监会发布《监管规则适用指引—会计类第 4 号》（以下简称“4 号指引”）。根据该规定，原始权益人及投资者双方均可将 REITs 确认为权益属性产品。业内...

随着REITs产品的权益属性的明确，监管也推动建立符合产品特点的会计处理方式和投资逻辑。在业内看来，公募REITs定位为特殊权益产品，不仅能够清晰引导原始权益人的明确发行逻辑，更有助于投资机构建立匹配的投资逻辑、投资策略...

公募REITs权益属性进一步明确。2月8日，为进一步完善资本市场监管规则体系，提高监管透明度，促进资本市场各类经营主体提升会计信息披露质量，中国证监会对近期市场反映较为集中的会计问题进行梳理，研究起草了《监管规则适用...